Machiavelli-Management Mieterstrom Konzepte

Wie funktioniert das Mieterstrommodell?

Der Grundgedanke hinter Mieterstrom ist die eigene Versorgung mit Strom unabhängig vom öffentlichen Netz. Das bedeutet, dass Verbraucher wie Mieter beispielsweise über Solaranlagen ihren eigenen Strom beziehen, der vor Ort produziert wird. Das kann für die gemietete Wohnung oder auch für das gesamte Wohnquartier sein. Anlagenbetreiber sind dabei Immobilienbesitzer wie Vermieter und Wohnungsunternehmen oder Mieterstrom-Dienstleister, die sich auf diese Modelle spezialisiert haben, mit denen ein Mieterstromvertrag abgeschlossen wird.

Die Photovoltaik-Anlagen oder andere Anlagen zur Stromerzeugung müssen nicht zwangsweise direkt auf dem Dach der Wohnung oder am Gebäude angebracht werden, sondern können in unmittelbarer Nähe aufgestellt sein. Besonders, wenn ganze Wohnquartiere mit Mieterstrom versorgt werden sollen, entstehen oft kleine, lokale Netze. Diese Netze regeln nicht nur die Erzeugung, sondern auch die Speicherung und Verteilung des erzeugten Stroms. Somit entsteht ein Smart Grid.

Mieterstrom aus erneuerbaren Energien

Die häufigste Technologie, die im Zusammenhang mit Mieterstrommodellen genannt wird, sind Photovoltaik-Anlagen, die platzsparend auf dem Dach montiert werden können. Aber auch Windanlagen, Blockheizkraftwerke, KWK-Anlagen und andere Lösungen können eingesetzt werden. Entscheidend ist, dass die Anlagen in unmittelbarer Nähe zum Haus oder Quartier betrieben werden.

Solarstrom hat viele Vorteile, allen voran die umweltfreundliche und ressourcenschonende Produktion von Energie. Aber auch die platzsparenden PV-Anlagen, die auf dem Dach von Mietshäusern angebracht werden können, sind von Vorteil, da keine zusätzliche Fläche bebaut werden muss. Auch andere Möglichkeiten zur Stromerzeugung sind umweltfreundlich und energieeffizient, wie etwa Windkraft und BHKW. Diese lassen sich mit unterschiedlichen Brennstoffen betreiben und können gleichzeitig Strom und Wärme produzieren.

Voraussetzungen

Mieterstrommodelle lassen sich nicht an jeder Stelle und für jeden umsetzen. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz schätzt, dass nur ca. ein Fünftel der Wohnhäuser in Deutschland für das Mieterstrommodell geeignet sind. Folgende Bedingungen müssen erfüllt sein, um von Mieterstrom profitieren zu können:

• Eine Mieterstrom-Anlage muss am Gebäude, Nebengebäude oder im Quartier angebracht sein.
• Der dort erzeugte Strom wird direkt an EndverbraucherInnen (MieterInnen) geliefert und vor Ort verbraucht.
• Mieterstrom beschränkt sich auf Wohnhäuser, was bedeutet, dass mindestens 40% der Fläche im Haus bewohnt sein müssen.
• Die Anlage muss genügend Strom produzieren, um den Bedarf abdecken zu können, und der Erlös für den Mieterstromlieferanten muss groß genug sein, um sich trotz des Verwaltungsaufwands zu rentieren.

Immobilienbesitzer können selbst entscheiden, ob sie Mieterstrom nutzen wollen und haben die Wahl, das Projekt selbst oder mit einem externen Mieterstrom-Dienstleister umzusetzen. Mieter selbst haben die Wahl, ob sie das Angebot annehmen wollen, sind dazu jedoch nicht verpflichtet. Umgekehrt können Bewohner nicht verlangen, dass es Mieterstrom für das Gebäude gibt.